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2017年上半年梅州楼市发生了什么?下半年楼市发力哪里?
发表时间:2017-9-9 点击:635

2017年1-6月梅州市新建商品房网签情况


(以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局)


   回首2017上半年,如果用一个词来形容梅州楼市,那一定是“火”。房价一路高歌猛进,创下新高,返乡客蜂拥而至,本地买房人逐渐觉醒…...

   根据梅州市住建局数据中心:2017年1-6月梅州市全市网签套数为17879套,销售均价为5510.12元/套,销售面积为253.05万/㎡。

其中梅县区网签套数为4742套,为全市最高销量的区域,随后是梅江区的4451套位列第二,兴宁市上半年的成绩也是不俗,以3886套的销量位列全市第三。

   而纵观整个梅州市的销售均价,唯独梅江区6744.39元/套,6字头领跑全市,销售均价持续创新高,,远远超过整个梅州市的平均水平。丰顺县均价5802.90元/套,梅县区均价5524.63元/套,5字头紧随其后。其他县区都是4字头的房价。

   踏入下半年,梅州楼市是否依旧会一路高歌,许多人开始议论、观望。

   大量房源入市,疯狂不再,观望重启

   变天了,梅州的天气虽然更热了,楼市的天气却提前宣告告别酷暑。

   不知道你察觉到没?市场已经悄悄变了。观望情绪上升,购房意愿下降。

   据小编了解,上半年受返乡置业潮影响,也因此引发了梅州楼市的房价上涨。而下半年梅城将有上万套新品房源入市,其中芹洋半岛、江南新城、梅县新城以及江北等板块还有一大批新项目即将面市。江北的融创城中心建成,3000多套的货量随时释放。新县城清水湾项目,御园阳光城也在日夜赶工。其他如客天下、富力城、恒大御景半岛等大盘也货量充足,购房者观望或将持续。

   对购房者的忠告

    1、别人观望时你该出手了

    大多数人喜欢“买涨不买跌”。聪明的你,应该在别人观望时出手。而下半年,是一个好机会。起码,抢房的人不那么多了,房源充足了, 可以更从容地选到理想楼栋理想户型了。

   2、梅州房价要降很难

    一线城市可能降价,梅州很难。地价在涨,材料在涨,城镇率还太低,梅州还在扩张,GDP还要依靠……(你懂得)梅州房价想跌还难。

    梅州楼市上半年告一段落,下半年会有怎样的精彩还无法知晓。带着这些疑问,让我们共同期待2017梅州楼市下半年的精彩。



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